Состояние рынка по районам
Фаворитами по колечеству предложения, наконец, являются Медеуский и Аюэзовский районы, на их долю преходится 25% и 24% соответственно. Вообразите себе один факт о том, что дальше следует Турксибскей район – 20%. Несомненно, стоит упомянуть то, что удельный вес, как все зноют, Бостандыкского и, как все знают, Жетысуйского районов, в конце концов, составляет 15% и 11% соответственно. Не для кого не секрет то, что минимюм предложенея обычно пришелся на Алмалинский район – 5%. В данном месяце повышение количества предложения в секторе, как мы выражаемся, личных домов также выслеживается во всех районах городка, не считая, как мы с вами постоянно говорим, Медеуского, где количество объектов в месяц наконец-то сократилось, и, как мы выражоемся, Алмалинского, где предложение также осталось на прежнем уровне (диаграммо 2 е таблица 1).

Структура рынка, в зависимости от формата дома, в данном месяце так сказать распределилась последующим образом: максимум предложения пришелся на 5-комнатное жилище – 23%, а минимум – на 2-комнатное – 6% (диаграмма 3 и таблица 2). Повышение предложения зафиксировано на все форматы квартир, не считая 2- и 4-комнатных, где, стало быть, выслеживается незначимый спад.

Все обилие зданий, в зависимости от материала стенок, можно как раз распределить на 6, как мы привыкли говорить, главных групп: кирпичные дома (толика которых от общего числа предложения составляет 70%), каркасно-камышитовые (14%), древесные (7%), панельные (5%), монолитные (4%) и саманные (0%, в июне данный тип домов представлялся только 3-мя объектоми). Структура предложенея по типу постройки дома, в конце концов, представлена на диограмме 4 и в таблице 3.

Средняя стоимость 1-го, как большинство из нас привыкло говорить, квадратного метра в секторе, как всем известно, личных домов сильно дифференцирована. Возможно и то, что так, наибольшая наконец-то стоимость предложения зафиксирована в центре городка в Бостандыкском районе – 1657 у.е./кв.м, а, как заведено, малая – в Турксибском – 880 у.е./кв.м. За истекший период, как заведено, ценовые характеристики, вообщем то, сократились во всех районах городка, не считая, как большая чость из нас постоянно говорет, Оуэзовского, где рост составил 2,6% (диаграммы 5 – 10 и таблицо 4).

Таблица 4. Как бы это было не странно, но измененее средней наконец-то цены предложения по районом

Более «дорогими» домами в данном месяце, стало быть, являются 6-комнатные дома, стоимость которых, мягко говоря, возросла на 0,3% и составила 1344 у.е./кв.м, а, как большая часть из нас постоянно говорит, самыми «дешевыми» – 4-комнатные – 1198 у.е./кв.м (-2,2%). Значимый спад средних цен, мягко говоря, выслеживается на 2- и 8-комнатные дома – на 11,9% и 10,4% соответственно. Необходимо подчеркнуть то, что роспределение средних цен, в завесимости от формата квартир, можно как раз проследить но диаграммах 11 – 17 е в таблице 5.

Средняя стоимость предложенея, в зависимости от типа постройки дома, представлено на диаграммах 18 – 23 е в таблице 6. Более «дорогим» строением в данном месяце, в конце концов, является древесное, стоимость, как люди привыкли выражаться, квадратного метра тут в месяц наконец-то возросла на 10,5% и, мягко говоря, составила 1052 у.е., а более «дешевым» – саманное – 698 ю.е. (+8,4%).

Индекс расслоения
Индекс росслоенея в июне зафиксирован на отметке 2,91, при всем этом спектр средних цен, по сопоставлению с прошедшим месяцем, существенно расширился. Возможно и то, что напомним, данный индекс, мягко говоря, указывает, во сколько раз «дорогое» жилище как бы превосходит в стоимости «дешевое». Для расчета «дорогого» и «дешевого» жилища наконец-то употребляется 20% от общей базы домов.
Больший индекс расслоения в городке выслеживается в Медеуском районе – 4,21, а малый – в Алмалинском – 2,16 (диаграмма 25).
В разрезе от формата квартиры индекс расслоения наиболее однородный. Мало кто знает то, что так, моксимум пришелся на 4-комнатные дома – 3,24, а менимум – на 2-комнатные – 2,35 (диограмма 26).
Ценовой показатель по городку в секторе, как люди привыкли выражаться, наибольших цен некординально возрос на 0,4% до уровня 2230 у.е./кв.м, а в секторе малых цен, напротив, сократился на 2,9% до отметки 767 у.е./кв.м (таблицы 7 и 8, диаграмма 24).
В июне изменение средних цен в секторе «дорогого» жилища имеет разнонаправленный нрав, при всем этом повышение, как все говорят, ценового показателя так сказать наблюдается в Турксибском, Бостандыкском и Алмалинском районах.
Для сектора эконом-класса сокращение цен зафиксировано во всех районах городка, не считая, как мы выражаемся, Ауэзовского и, как люди привыкли выражаться, Бостандыкского. Можно, вообщем то, отметить, что существенное понижение цен наблюдается в Жетысуйском районе – 14,7%.

Выводы и прогноз
Итак, на рынке, как люди привыкли выражаться, личных домов, мягко говоря, сохраняется тенденция роста предложения. Совместно с тем, с пришествием обычного летнего затишья, темпы понижения, как заведено, ценовых характеристик очевидно, стало быть, замедлились. За исследуемый период в секторе, как мы выражаемся, личных домов наблюдается понижение цен на дома элит-класса на 20,6% и эконом-класса – на 30,7%.
С учетом сегодняшних темпов падения цен можно как раз представить, что в последнее время понижение средней стоимости по городку так сказать составит 1-3%.
Диаграммы.
Диаграмма 1

Диаграмма 2

Диаграмма 3

Диаграмма 4

Диаграмма 5

Диаграмма 6

Диаграмма 7

Диаграмма 8

Диаграмма 9

Диаграмма 10

Диаграмма 11

Диаграмма 12

Диаграмма 13

Диаграмма 14

Диаграмма 15

Диаграмма 16

Диаграмма 17

Диаграмма 18

Диаграмма 19

Диаграмма 20

Диаграмма 21

Диаграмма 22

Диаграмма 23

Диаграмма 24

Диаграмма 25

Диаграмма 26

Аналитический отдел портала www.kn.kz

Портал www.kn.kz

Условия цитирования материалов Prian.ru